Maruarar Sirait Dorong Broker Properti Aktif di Pasar Secondary Rumah Subsidi

Liputan6.com, Jakarta - Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirait mendorong para broker properti untuk berperan lebih aktif dalam mengembangkan pasar secondary rumah subsidi. Hal itu ia sampaikan pada peringatan HUT ke-33 Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI) di Jakarta.

Menurutnya, keberadaan broker menjadi bagian penting dalam ekosistem perumahan nasional, terutama untuk mempermudah proses jual-beli rumah subsidi yang telah memenuhi syarat untuk dilepas kembali.

“Kalau masyarakat sudah memenuhi syarat dan ingin naik kelas ke rumah yang lebih besar, seharusnya ada mekanisme secondary market agar rumah subsidi itu bisa dijual kembali dengan tertib. Ini bisa menjadi peluang ekonomi bagi broker sekaligus memperkuat ekosistem perumahan rakyat,” ujar Menteri Maruarar dikutip dari keterangan tertulis, Rabu (19/11/2025).

Ia menegaskan bahwa konsep broker rumah subsidi harus dipelajari lebih mendalam dan diatur secara baik agar tetap sejalan dengan kebijakan pemerintah serta menjaga asas pemerataan akses bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

Maruarar juga menyoroti potensi besar pasar secondary rumah subsidi yang terus meningkat dari tahun ke tahun. Tahun lalu terdapat sekitar 200.000 unit yang disalurkan, sementara pada 2025 jumlahnya melonjak menjadi 350.000 unit.

Menteri Maruarar menyebutkan bahwa jika tren penyediaan rumah subsidi terus berada di kisaran ratusan ribu unit per tahun, maka dalam satu dekade potensi pasarnya bisa mencapai 3,5 juta unit. Angka besar ini dinilai mampu menjadi sumber penghidupan baru bagi puluhan ribu broker properti di seluruh Indonesia.

Ia mengharapkan sinergi antara pemerintah, perbankan, pengembang, dan asosiasi broker seperti AREBI dapat melahirkan sistem link and match yang saling terhubung. Tidak hanya pada sisi penyediaan rumah subsidi, tetapi juga pada aktivitas transaksi dan perputaran nilai ekonominya.

“Kita ingin ekonomi di sektor bawah juga bergerak. Kalau ekosistem ini terbentuk, pemerataan ekonomi bisa tercapai dari atas hingga ke bawah,” tegasnya.

Ketua Umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI), Clement Francis, menyambut positif dorongan pemerintah tersebut. Ia menegaskan AREBI siap mendukung penuh program penyediaan 3 juta rumah yang dicanangkan Presiden Prabowo Subianto.

"Kami akan membantu meningkatkan target penjualan hunian baik rumah subsidi maupun komersial," ujar Francis.

Dengan peran broker yang semakin aktif, pemerintah berharap pasar secondary rumah subsidi dapat berkembang lebih sehat dan teratur. Hal ini bukan hanya membantu masyarakat yang ingin meningkatkan kualitas hunian, tetapi juga menciptakan perputaran ekonomi baru di sektor properti menengah ke bawah.

Keterlibatan broker dalam pasar secondary dianggap sebagai langkah penting untuk memperkuat ekosistem perumahan nasional secara menyeluruh, sekaligus mendukung hilirisasi kebijakan perumahan rakyat yang lebih inklusif.