SWF Terkaya Dunia Beli Komplek Perkantoran di New York, Siapkan Rp 8,92 Triliun

Liputan6.com, Jakarta - Pengelola dana kekayaan Norwegia atau Norges Bank Investment Management (NBIM) berencana menginvestasikan lebih dari setengah miliar dolar di sebuah gedung perkantoran New York City, Amerika Serikat (AS).

Lembaga investasi yang mengelola dana investasi Rp 32.924 triliun ini alias pengelola dana terbesar di dunia mengumumkan akan merogok kocek USD 542,6 juta atau kurang lebih Rp 8,92 triliun (estimasi kurs Rp 16.462 per USD)untuk memperoleh 95% kepemilikan properti perkantoran di 1177 Avenue of the Americas — yang juga dikenal sebagai Sixth Avenue.

Dikutip dari CNBC, Minggu (7/9/2025), pembelian ini akan dilakukan melalui joint venture dengan perusahaan investasi properti Beacon Capital Partners.

Anak perusahaan Beacon akan mengambil 5% kepemilikan gedung tersebut, dengan Beacon mengawasi pengelolaan aset properti seluas 1 juta kaki persegi.

Kesepakatan ini menetapkan nilai properti sebesar USD 571,1 juta dan diperkirakan akan selesai pada kuartal III tahun ini.

Norges Bank Investment Management dan Beacon akan membeli gedung perkantoran tersebut dari California State Teachers' Retirement System dan Silverstein Properties yang saat ini memiliki gedung tersebut melalui joint venture.

Dana Kekayaan Negara Norwegia mulai dibentuk pada 1990-an untuk mengelola surplus pendapatan minyak dan gas Norwegia. Saat ini nilai aset yang dimiliki mencapai lebih dari 19,8 triliun kroner Norwegia atau sekitar USD  1,98 triliun.

Meski fokus utama dari dana ini adalah saham global — dengan kepemilikan di Apple, Nvidia, Tesla, raksasa pertahanan Jerman Rheinmetall, dan produsen chip TSMC — 1,9% investasinya berada di sektor properti.

Kepemilikan properti ini sudah mencakup lebih dari belasan gedung di New York, khususnya di properti premium Manhattan.

Dana Kekayaa ini juga memiliki saham 45% di Times Square Tower dan berinvestasi di properti-properti di Madison Avenue, Broadway, serta satu properti yang akan bertetangga dengan investasi barunya di Avenue of the Americas.

Kepemilikan properti NBIM juga tersebar lebih luas di Amerika Serikat, dengan saham properti-properti di Boston, San Francisco, Las Vegas, dan kota-kota besar lainnya — namun investasi propertinya berfokus pada global.

Hingga 30 Juni, aset properti Norges Bank Investment Management tersebar di 15 negara, dengan 486 investasi properti senilai lebih dari USD 16 miliar di Amerika Serikat.

Pada awal tahun ini, Dana Kekayaan Negara Norwegia mengumumkan rencana investasi sebesar US$740 juta untuk membeli 25% kepemilikan properti di kawasan mewah Covent Garden, London.

Norges Bank Investment Management juga sepakat untuk membayar sebesar 240 juta euro (USD 279 juta) pada awal tahun ini untuk 40% kepemilikan saham di AXA Lifestyle Housing, yang mengelola properti mahasiswa dan co-living di Spanyol dan Prancis.