Investor Indonesia Makin Banyak Tanam Investasi di Australia

Liputan6.com, Jakarta Total penanaman modal investor Indonesia yang telah menembus AUD100 juta hanya di sektor real estat residensial Australia pada kuartal pertama FY25. Hal ini mencerminkan geliat regional di mana volume investasi Asia-Pasifik diperkirakan tumbuh 5%-10% per tahun sepanjang 2025.

Pertumbuhan tersebut seiring dengan penurunan suku bunga serta penyesuaian harga aset. 

Dalam momentum ini, platform investasi menempatkan investor Indonesia di garis terdepan pasar properti yang resilien, dengan proyeksi kenaikan harga rumah nasional Australia sebesar 4% pada tahun berjalan.

One Global Capital, platform fund management di bawah naungan Sunito Group Family Office yang didirikan oleh pengusaha Iwan Sunito, hadir sebagai motor penggerak transformasi investasi real estat di Australia dan Asia Tenggara. 

"Dengan fokus pada aset-aset yang mampu mendefinisikan kembali gaya hidup perkotaan, One Global Capital memadukan visi besar dengan disiplin eksekusi, menjadikannya mitra strategis bagi investor Indonesia yang mencari peluang terdiversifikasi dengan potensi imbal hasil tinggi," kata dia, Senin (6/10/2025).

Didukung rekam jejak Sunito Group yang telah menghadirkan proyek pengembangan senilai lebih dari USD 4 miliar, One Global Capital membuka kesempatan bagi para investor untuk memanfaatkan stabilitas ekonomi Australia serta proyeksi pertumbuhan sektor real estat dengan CAGR 3,99% hingga 2033.

Kombinasi ini menghadirkan peluang investasi unggul yang tidak berkorelasi dengan sektor tradisional, sekaligus memperkuat strategi diversifikasi portofolio jangka panjang.

Hanya dalam kurun waktu tiga tahun terakhir, One Global Capital telah berhasil membangun portofolio terdiversifikasi senilai lebih dari Rp2,85 triliun—membuktikan kemampuannya dalam menciptakan nilai dari aset premium. 

Keberhasilan ini tercermin dari tingkat okupansi 90% di properti unggulan, seperti One Global Gallery, yang mencatat peningkatan signifikan pada pendapatan sewa pasca proses rebranding.

Portofolio utama One Global Capital meliputi:

• One Global ResortsHotel resor mewah senilai Rp1,2 triliun yang menetapkan standar baru dalam industri perhotelan. Proyek ini memanfaatkan pertumbuhan sektor pariwisata Australia, dengan imbal hasil investor yang kian meningkat seiring lonjakan 15% YoY volume investasi perhotelan Asia-Pasifik pada Kuartal II 2025.
• One Global Gallery, EastlakesPusat gaya hidup dan ritel modern seluas 3.000 m² dengan nilai Rp350 miliar. Properti ini merevolusi pengalaman belanja di kawasan suburban, tercermin dari penjualan Woolworths yang melonjak tiga kali lipat, serta masuknya penyewa baru yang berhasil mendorong pendapatan melebihi proyeksi awal. 
• One Global Macquarie Park Proyek hotel strategis senilai Rp750 miliar yang berlokasi di jantung area bisnis Sydney, dekat dengan universitas ternama Macquarie University, dan salah satu rumah sakit terbesar di kota tersebut. 

Aset-aset unggulan ini menjadi wujud nyata strategi value-add One Global Capital, yakni mengoptimalkan nilai aset melalui pengelolaan inovatif untuk menghasilkan imbal hasil di atas rata-rata. Strategi tersebut terbukti efektif, terutama di pasar properti Australia yang tangguh, di mana nilai properti residensial meningkat 256% dalam dua dekade terakhir—jauh melampaui kinerja sektor tradisional.

Transformasi One Global Gallery Eastlakes di mana sebelumnya dikenal sebagai The Grand Eastlakes Shopping Centre, menjadi bukti nyata kemampuan One Global Capital dalam mengubah visi menjadi nilai nyata dan terukur.

Diluncurkan kembali pada Desember 2024, pusat gaya hidup modern seluas 3.000 m² ini berkembang pesat sebagai destinasi ritel utama, tidak hanya menghadirkan pengembalian investasi yang luar biasa, tetapi juga memberikan dampak positif bagi komunitas sekitar.

Sejak peluncuran ulang, masuknya penyewa baru telah mendorong lonjakan pendapatan kotor secara signifikan, dari AUD1,2 juta menjadi AUD3 juta. Pencapaian ini semakin diperkuat oleh laporan valuasi Savills per September 2025 yang mencatat nilai AUD35 juta—menunjukkan peningkatan nilai sebesar AUD15 juta dengan pertumbuhan ekuitas mencapai 150% per tahun.

Sementara itu, Founder dan CEO One Global Capital, Iwan Sunito menegaskan, pihaknya  akan mengembalikan ekuitas investor hanya dalam waktu satu tahun—lima tahun lebih cepat dibandingkan rencana awal. 

“Capaian ini jauh melampaui ekspektasi kami saat pertama kali mengakuisisi aset tersebut pada 2024,” ungkapnya.

Menurut Iwan, keberhasilan ini didorong oleh filosofi community-first yang menjadi ciri khas One Global Capital dan terus mendapatkan respons positif dari para penyewa. Salah satunya datang dari Mohamad Srour, pengusaha asal Lebanon kelahiran Australia yang merupakan pendiri Barber Brothers. 

Dengan pengalaman lebih dari 17 tahun di industri barber dan jaringan 15 gerai yang sukses, Srour menilai pendekatan kepemimpinan Iwan Sunito sangat berbeda. 

“Iwan Sunito adalah seorang landlord yang unik. Sikapnya yang ramah dan berorientasi pada keluarga membuat kami merasa dihargai setiap hari. Kepedulian tulusnya terhadap penyewa mendorong kami untuk menjalin kemitraan jangka panjang,” ujar Srour.

Lebih lanjut, Iwan Sunito yang juga merupakan Chairman Sunito Group mengungkapkan, pihaknya tidak sekadar mengikuti tren, tetapi menciptakan tren tersebut! 

“Misi kami adalah mengidentifikasi peluang yang undervalued, menempatkan modal secara presisi, dan menciptakan kekayaan transformatif bagi para investor. Eastlakes hanyalah sebuah permulaan,” jelasnya.

Seiring ekspansi One Global Capital dan peluncuran berbagai platform dana baru, peluang kini terbuka lebar bagi para investor visioner Indonesia. 

“Dengan bergabung, mereka tak hanya menjadi bagian dari masa depan industri properti global, tetapi juga berkesempatan mendominasi pasar—berlandaskan stabilitas pasar residensial Australia senilai AUD11,7 triliun,” pungkas Iwan Sunito.