17 hours ago
4
Milenial dan Gen Z disarankan mempertimbangkan memiliki rumah sejak dini. Ini sejumlah manfaat memiliki tempat tinggal sendiri.(freepik)
GENERASI muda, baik itu milenial maupun Gen Z sebaiknya mempertimbangkan memiliki rumah mulai dari sekarang. Ada beberapa alasan penting yang berkaitan dengan aspek ekonomi, sosial, dan masa depan.
Tidak hanya sebagai hunian, rumah sering dianggap sebagai aset yang berharga untuk masa depan. Rumah berpotensi mengalami peningkatan nilai seiring waktu, terutama jika berada di lokasi strategis.
Selain itu, rumah dapat menjadi jaminan keuangan atau sumber pendapatan melalui penyewaan. Seiring berjalannya waktu, nilai rumah bisa lebih stabil dibandingkan dengan investasi lainnya.
Sayangnya milenial dan Gen Z yang sudah memiliki pekerjaan tetap atau cukup mapan dalam segi finansial, cenderung mengabaikan hal tersebut. Kebanyakan mengutamakan pengalaman hidup, seperti traveling, pendidikan, atau pengembangan diri dibandingkan investasi properti. Menurut Survei Jajak Pendapat tahun 2024, generasi muda saat ini cenderung menyewa dibandingkan memiliki hunian.
Lika Aprilia Samiadi, Vice President of Marketing dari Rukita, mengatakan peningkatan tren sewa rumah di kalangan generasi muda disebabkan oleh gaya hidup yang cenderung lebih instan faktor mobilitas ke tempat kerja.
"Kita juga melihat banyak generasi muda sekarang itu nggak mau ribet. Jadi kalau di rumah sendiri itu mungkin harus cuci baju sendiri. Karena generasi muda itu banyak aktivitasny. Jadinya, nggak ada waktu urus domestik (rumah) gitu. Jadi itu yang buat mereka nyaman gitu," ujar Lika dalam Talk Show bertajuk 'Pergeseran Tren Hunian di Kalangan Milenial dan Gen Z' yang digelar Rukita di Kuningan City, Jakarta, Rabu (04/12).
Lantas, apa saja manfaat bagi milenial dan Gen Z jika sudah memiliki rumah atau tempat hunian sendiri? Berikut ulasannya.
Manfaat Memiliki rumah
1. Peningkatan Nilai Properti
Properti cenderung mengalami apresiasi (peningkatan nilai) seiring berjalannya waktu. Dengan membeli rumah lebih awal, milenial dapat memanfaatkan potensi kenaikan harga properti. Semakin cepat membeli rumah, semakin besar potensi keuntungan yang bisa diperoleh jika mereka memutuskan untuk menjualnya di masa depan.
2. Menghindari Kenaikan Sewa
Harga sewa rumah atau apartemen biasanya meningkat setiap tahun, yang dapat menjadi beban finansial dalam jangka panjang. Dengan memiliki rumah sendiri, milenial dapat menghindari ketergantungan pada biaya sewa yang terus meningkat, dan memiliki kontrol lebih besar terhadap biaya tempat tinggal mereka.
3. Investasi Jangka Panjang
Membeli rumah adalah investasi jangka panjang yang dapat memberikan keamanan finansial di masa depan. Dengan memiliki rumah, milenial atau Gen Z tidak hanya mendapatkan tempat tinggal yang stabil, tetapi juga aset yang dapat digunakan sebagai sumber kekayaan di masa depan.
4. Kemandirian Finansial
Memiliki rumah memberikan rasa kemandirian finansial. Dengan cicilan rumah yang tetap, jika menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), milenial dapat merencanakan keuangan mereka. Tidak perlu khawatir tentang kenaikan harga sewa atau perpindahan tempat tinggal setiap beberapa tahun.
5. Manfaat Pajak
Di beberapa negara, pemilik rumah dapat memperoleh manfaat pajak, seperti pengurangan bunga KPR atau potongan pajak terkait kepemilikan properti. Ini dapat mengurangi beban finansial dan meningkatkan nilai properti sebagai investasi.
6. Membangun Aset dan Ekuitas
Dengan membayar cicilan KPR, milenial secara bertahap membangun ekuitas (nilai kepemilikan) di properti mereka. Ini berbeda dengan menyewa, di mana uang yang mengikat untuk sewa tidak menghasilkan kepemilikan atau ekuitas.
7. Stabilitas Hidup
Memiliki rumah dapat memberikan rasa stabilitas dan ketenangan pikiran, karena tidak perlu khawatir tentang peraturan pemilik rumah atau keputusan pemilik properti untuk tidak memperpanjang sewa. Ini juga memberikan ruang lebih untuk merencanakan masa depan, seperti berkeluarga atau membuka bisnis.
8. Akses Pembiayaan dengan Suku Bunga Lebih Rendah
Jika milenial membeli rumah lebih awal, mereka mungkin dapat mengunci suku bunga KPR yang lebih rendah. Suku bunga cenderung naik seiring waktu, jadi membeli rumah ketika suku bunga rendah bisa mengurangi biaya cicilan bulanan mereka dalam jangka panjang.
9. Kebebasan mengatur Ruang
Memiliki rumah memberi kebebasan untuk mendesain dan menata ruang sesuai keinginan. Hal ini memungkinkan milenial menciptakan rumah yang nyaman dan sesuai dengan gaya hidup mereka, tanpa dibatasi oleh aturan penyewa atau pemilik properti.
10. Kesiapan Menghadapi Pensiun
Dengan memiliki rumah sejak dini, generasi muda dapat mengurangi beban biaya tempat tinggal saat pensiun. Tanpa cicilan rumah atau sewa, mereka akan memiliki lebih banyak penghasilan untuk tabungan pensiun atau kebutuhan lainnya di masa tua.
Tantangan yang Harus Dihadapi
Milenial harus mempertimbangkan tantangan dalam membeli rumah, seperti harga properti yang tinggi, cicilan KPR, dan stabilitas finansial. Oleh karena itu, penting memiliki perencanaan keuangan yang matang dan mempertimbangkan kemampuan membeli rumah berdasarkan pendapatan dan pengeluaran saat ini.
Secara keseluruhan, membeli rumah lebih awal dapat memberikan berbagai keuntungan jangka panjang, meskipun ada tantangan yang harus dihadapi. Namun, dengan perencanaan yang baik, milenial dapat memperoleh manfaat signifikan dari kepemilikan rumah di masa depan. (Z-3)
