Miliarder Singapura Beli Mal di Orchad Road Rp 4,3 Triliun

Liputan6.com, Jakarta - Royal Holdings dan RB Capital yang dikendalikan ayah dan anak miliarder Raj Kumar dan Kishin RK membeli sebuah pusat perbelanjaan atau mal di kawasan utama Orchard Road, Singapura senilai 310 juta dolar Singapura atau US$ 245,2 juta. Nilai itu sekitar Rp 4,30 triliun (asumsi kurs dolar Singapura terhadap rupiah di kisaran 13.900). Ayah dan anak itu telah menandatangani perjanjian jual beli untuk seluruh saham Wharf Estate Singapore, perusahaan pemilik pusat perbelanjaan tersebut.

Demikian mengutip vnexpress.net dari laporan the Business Times, Sabtu (12/9/2026).

Harga yang disepakati setara US$ 20.170 per meter persegi dari total luas lantai pusat perbelanjaan itu yang mencapai 130.875 kaki persegi atau 12.160 meter persegi. Transaksi yang dimediasi oleh perusahaan konsultan properti CBRE ini diperkirakan akan rampung pada November, menurut laporan Forbes.

Scotts Square memiliki luas area sewa bersih hampir 76.660 kaki persegi dan menghadirkan penyewa seperti Bang & Olufsen serta Vivienne Westwood.

Pusat perbelanjaan ritel empat lantai dengan status kepemilikan freehold (hak milik penuh) ini merupakan bagian dari pengembangan kawasan campuran (mixed-use) berstatus strata-title, yang juga mencakup dua menara hunian. Bagian ritel ini mewakili sekitar 43,3% dari nilai kepemilikan pengembangan tersebut, sementara sisanya dimiliki oleh para pemilik apartemen di menara hunian.

Scotts Square sempat dipasarkan pada awal tahun 2024 dengan harga acuan 450 juta dolar Singapura atau Rp 6,25 triliun oleh konsultan properti Savills. Harga tersebut kemudian diturunkan menjadi 380 juta dolar Singapura atau Rp 5,28 triliun ketika CBRE melakukan proses penjajakan minat (expression-of-interest) untuk pusat perbelanjaan ini pada awal tahun yang sama.

Pusat perbelanjaan ini merupakan satu dari dua mal di kawasan Orchard Road yang ingin dilepas kepemilikannya oleh Wharf Real Estate Investment, menurut laporan Bloomberg pada Juli.

Sebuah kesepakatan ditandatangani pada bulan yang sama untuk menjual mal lainnya, Wheelock Place, kepada pengembang properti Hongkong Land senilai 1,1 miliar dolar Singapura atau Rp 15,28 triliun.